• Promozione pubblicitaria efficace degli immobili tramite web marketing sui portali di settore
• Campagne pubblicitarie efficaci con vetrine immobiliari, carosello di immobili e mirata distribuzione di volantini
• Utilizzo di strumenti tecnologici e informatici sempre aggiornati
• Meeting periodici per la condivisione degli Immobili tra gli Agenti
• Aggiornamento costante degli Agenti e Collaboratori sulle nuove normative di legge e fiscali
• Proposta di un portafoglio Immobili in vendita selezionato acquisito con incarico esclusivo e con prezzi congrui per il mercato attuale
• Presentazione degli immobili tramite foto, video e virtual tour a 360° e successiva visita mirata all'immobile prescelto
• Incarichi di ricerca immobili per la nostra clientela più esigente
• Consulenza Immobiliare in tutte le fasi della compravendita
• Assistenza contrattuale completa
• Raccolta delle proposte di acquisto
• Redazione dei preliminari di compravendita
• Assistenza totale del cliente fino all'atto notarile di compravendita
• Attestati di prestazione energetica APE
• Adempimenti fiscali e registrazione dei contratti preliminari presso gli uffici delle Entrate
• Dettagliato preventivo di calcolo delle spese per l'acquisto dell\’immobile
• Servizio di stima al valore reale di mercato
• Servizio visure ipotecarie e catastali
• Accertamento dello stato degli immobili sotto il profilo tecnico-urbanistico
• Servizio regolarizzazione difformità catastali
• Servizio cortesia mutui e finanziamenti
• Presentazione di preventivi da parte di studi notarili accreditati
• Collaborazione con professionisti esterni (geometri, architetti, ingegneri, notai)
• Consulenza legale
• Collaborazione con l’associazione di categoria FlAIP

• Promozione pubblicitaria efficace degli immobili tramite web marketing sui portali di settore
• Campagne pubblicitarie efficaci con vetrine immobiliari, carosello di immobili e mirata distribuzione di volantini
• Utilizzo di strumenti tecnologici e informatici sempre aggiornati
• Meeting periodici per la condivisione degli immobili tra gli Agenti
• Aggiornamento costante degli Agenti e Collaboratori sulle nuove normative di legge e fiscali
• Proposta di un portafoglio immobili in locazione selezionato e con prezzi congrui per il mercato attuale
• Presentazione degli immobili tramite foto, video e virtual tour a 360° e successiva visita mirata all'immobile prescelto
• Consulenza immobiliare in tutte le fasi della locazione
• Assistenza contrattuale completa
• Raccolta delle proposte di locazione
• Stesura di contratti di locazione
• Redazione di contratti di locazione
• Attestati di prestazione energetica APE
• Verifica solidità patrimoniale e solvibilità dei clienti Conduttori
• Adempimenti fiscali e registrazione telematica dei contratti
• Assistenza post-locazione per tutti gli adempimenti successivi
• Consulenza legale

L’asta immobiliare costituisce una delle strade per acquistare un immobile, ad un prezzo agevolato. Le aste immobiliari, sono l’atto disposto dal Giudice esecutivo, su richiesta del creditore, per togliere forzatamente ogni diritto del debitore su case e beni immobili, in favore di chi risulta il miglior offerente all’asta.

I consulenti Summit insieme agli studi legali offrono un servizio in modo curato e personalizzato e sono a disposizione per risolvere problematiche a 360°.

Le principali attività sono:

• Ricerca e selezione degli immobili
• Valutazione di convenienza dell’investimento
• Studio dettagliato dell’aspetto urbanistico, catastale e giuridico
• Analisi sull’eventuale accesso al credito
• Preparazione dei documenti necessari per la partecipazione all’asta sotto stretto controllo degli studi legali
• Partecipazione con il cliente alla battuta d’asta e affiancamento fino al momento dell’aggiudicazione definitiva dell’immobile

I consulenti finanziari dell’azienda Summit si presentano con una struttura ancora più evoluta creata appositamente per rispondere meglio alle diverse esigenze della clientela perché ascoltano, capiscono e interpretano ogni necessità lavorando 'sul campo' giorno per giorno e utilizzando un ampio e consolidato know-how ed efficaci e innovativi strumenti di analisi.

Il punto di forza in grado di contraddistinguerli da ogni altro operatore del settore è sicuramente la consulenza che sono in grado di offrire.

Oltre all'ambito consumer, in cui hanno consolidato negli anni una posizione di leadership, sono sempre stati fortemente partecipi nel settore delle Piccole-Medie Imprese e Corporate, nonché vicini a moltissimi professionisti e imprenditori individuali.

Mutui, prodotti a medio termine, leasing, assicurazioni e ogni strumento utile alla crescita del proprio business saranno a vostra disposizione.

Per quanto riguarda i mutui per l'acquisto di immobili la loro consulenza riguarda:

• La chiarezza del contratto di mutuo
• Le Informazioni sui tassi di interesse e sulla durata del piano di ammortamento
• Le spese accessorie
• I tempi di istruttoria e di erogazione
• I tassi di mora per ritardato pagamento e i rischi conseguenti
• L'importo dell'ipoteca
• Le garanzie supplementari richieste dalla banca
• La commissione per estinzione anticipata
• La detraibilità fiscale
• La rinegoziazione e la surroga del mutuo, vantaggi e svantaggi
• Le modalità di cancellazione dell'ipoteca
• Le clausole vessatorie

La certificazione energetica APE è un documento che, attraverso una scala di classificazione che va dalla classe A4 alla classe G, identifica le prestazioni energetiche e il consumo annuale di energia di un edificio o di un'abitazione, fornendo al cittadino il quadro energetico dell'immobile che sta per acquistare o affittare.

La certificazione energetica, secondo quanto previsto dalla legge 90/2013 deve essere allegata obbligatoriamente a qualsiasi contratto di affitto o di compravendita. La certificazione energetica APE è stata introdotta con l'entrata in vigore del D.Lgs. 90 del 2013.

La validità massima di 10 anni della certificazione energetica è legata alla presenza del libretto di caldaia/di centrale dell'impianto termico e del controllo di rapporto fumi annuale, a patto che venga allegata una copia di essa alla certificazione energetica da consegnare al proprietario/acquirente/ locatario.

Secondo quanto previsto dall'art. 15 del D. Lgs. 192/05, modificato con l'entrata in vigore della Legge 90/2013 tutti coloro che non rispetteranno la normativa sulla prestazione energetica e non allegheranno la certificazione energetica al proprio contratto di vendita o di locazione andranno incontro a sanzioni.

Dal 1 ottobre 2015 il certificato energetico APE dovrà essere conforme alle nuove linee guida nazionali del D.M. dello Sviluppo Economico contemplate nel Decreto attuativo.

Come previsto dalle nuove linee guida nazionali il nuovo certificato energetico APE si basa su un nuovo modello unico valido per tutto il territorio nazionale con 10 classi energetiche dalla A4, la classe più alta, alla G, la classe più bassa.

Lo studio di architetti ed ingegneri partner della nostra azienda predispone i seguenti attestati:

• Redazione attestato di prestazione energetica APE per immobili in vendita e in locazione
• Redazione di attestato di qualificazione energetica AQE per immobili di nuova costruzione o oggetto di ristrutturazione
• Compilazione della relazione tecnica ex Legge 10

Gli studi di Amministrazioni Condominiali che collaborano con l’azienda Summit, con la competenza acquisita negli anni, sono specializzati in tutte le attività connesse alla gestione e all’amministrazione condominiale e gestiscono tutte le pratiche legate all’amministrazione dei patrimoni immobiliari.

SERVIZI OFFERTI

GESTIONE ORDINARIA DEL CONDOMINIO

• Convocazione ed espletamento dell' assemblea ordinaria ed esecuzioni delle delibere assembleari
• Predisposizione ed invio del rendiconto e dei preventivi ordinari con il riparto delle spese e situazioni contabili
• Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione
• Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio
• Archiviazione e conservazione dei documenti previsti dalla legge
• Registrazione versamenti, sollecito rata e gestione morosità
• Adempimenti fiscali ex L. 449/97, compilazione mod. AC e 770

GESTIONE STRAORDINARIA

• Assemblee straordinarie
• Ricerca ditte esterne e preventivi lavori
• Tabelle millesimali, regolamenti di condominio

ALTRI SERVIZI

• Sito web dedicato per ogni condominio
• Gruppi d'acquisto e convenzioni riservate ai condomini

Il nostro team di tecnici, geometri e architetti, si occupano delle seguenti attività:

• Progettazione e realizzazione di nuovi edifici ad alta efficienza energetica
• Progettazione edifici ecosostenibili
• Progettazione case in legno prefabbricate
• Ristrutturazioni e restauri anche in chiave bioedile
• Riqualificazione energetica di edifici esistenti
• Progetto energetico dell'edificio
• Studio integrato degli impianti
• Utilizzo di fonti energetiche rinnovabili
• Direzione lavori e contabilità dei cantieri
• Arredamento di interni in chiave ecosostenibile

I nostri tecnici, geometra e architetto, si occupano delle seguenti attività:

• Sistemazione di eventuali difformità edilizie e catastali
• Servizi catastali: nuovi accatastamenti, variazioni catastali, volture, fusioni e frazionamenti
• Stesura di pratiche edilizie per interventi di manutenzione e ristrutturazione
• Studio di analisi su terreni edificabili residenziali e non con stesura di un planivolumetrico di massima.