THIENE: VILLA ECOSOSTENIBILE CON PISCINA

THIENE: in splendida zona residenziale TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO DI VILLA SINGOLA ANTISISMICA CON PISCINA costruita tutta su un piano in edilizia tradizionale, completamente elettrica con impianto fotovoltaico, consegnata finita con possibilità di personalizzazione utilizzando finiture d’eccellenza per un massimo comfort . Classe A4. Prezzo contenuto. Trattativa riservata. Carmen 347.9426876

NOTE DI PRESTIGIO:
- Zona residenziale e curata;
- Ottima esposizione e luminosità;
- Realizzata con materiali d’avanguardia.

L'acquisto di questa villa è indirizzato a chi predilige l’intimità familiare ma non vuole “sacrificarla” in spazi angusti, è l'ideale per chi aspira a vivere in piena autonomia ma senza sentirsi isolato. Questo immobile è stato concepito per mettere a proprio agio e per “coccolare” chi lo battezza come propria dimora.
La casa si sviluppa tutta su un piano dove troviamo un' ampia zona open space con cucina vivibile e salotto con bellissimo affaccio sul verde di proprietà, tre camere di buona metratura e due bagni, garage doppio.
Possibilità di piscina 4x8 con skimmer a sfioro, comprensiva di scalinata e spiaggetta, luci, idromassaggio, doccia esterna e relativa pavimentazione prendisole.
La villa è completamente indipendente, antisismica, fortemente isolata, con comodo garage fuori terra per due auto di grandi dimensioni, cancello automatico e videocitofono. E’ inoltre completa di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, tapparelle elettriche in alluminio, portoncino blindato, porte scorrevoli.
Optionals su richiesta: pacchetto mobili, climatizzatore, impianto d’allarme, zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato, prese elettriche aggiuntive. Inoltre, sempre su richiesta la piscina ed il pacchetto giardino con irrigazione automatica, siepe sul perimetro con ala gocciolante, ambientazione floreale ed illuminazione GIA' COMPRESI NEL PREZZO.
Nella villa verrà applicata l’aliquota IVA al 4% sul prezzo di acquisto come prima casa e del 10% qualora si tratti di seconda casa; è previsto il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi l’acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi.

FINITURE:

- Le fondazioni saranno di tipo continuo o a travi rovesce e a plinti;
- Il vespaio sarà eseguito con elementi prefabbricati in PVC con sovrastante caldana in calcestruzzo armato e aerato con appositi fori;
- Tutte le opere in c.a. gettato saranno opportunamente armate con acciaio B450C controllato in stabilimento;
- Le murature perimetrali in laterizio saranno eseguite utilizzando per il primo corso blocchi isolanti ad alte prestazioni tipo Normablok delle fornaci Danesi. I successivi corsi saranno in blocchi Poroton P800 ad incastro posato a malta. Tutte le pareti perimetrali saranno isolate termicamente con cappotto dello spessore di cm 12;
- La struttura portante della copertura principale sarà eseguita in solaio piano con elementi prefabbricati tipo “lastral”, per il tetto piano e per il tetto inclinato la copertura principale (travi) e secondaria (travetti) sarà eseguita in legno lamellare sbiancato;
- Le pareti divisorie interne dei vari locali d’abitazione saranno realizzate in laterizio forato da cm 12, tutti i tavolati saranno realizzati sopra una membrana a cellule chiuse per diminuire la trasmissione delle onde sonore alle strutture adiacenti;
- Su tutta la superficie interna dell’abitazione sarà eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa;
- Le pareti di tutti i locali interni saranno opportunamente intonacate con intonaco premiscelato di fondo fibro rinforzato a base di calce e cemento tipo Fassa Bortolo KD2 o similare e successiva finitura con malta fine;
- Le finestre avranno un davanzale in pietra Gaia Grey o materiale equivalente, con finitura fiammata, spazzolata, opportunamente trattata superficialmente, misura esterna spessore cm 3+3, nella parte inferiore del davanzale verrà effettuata una fresata stacca goccia, le porte finestre avranno soglie in pietra spessore cm 3, con le medesime caratteristiche dei davanzali;
- I serramenti, finestre e porte finestre di tutti i locali di abitazione saranno realizzati in PVC con doppia guarnizione, gocciolatoio,vetro isolante e quelli a battente saranno dotati di movimento anta ribalta. La ferramenta sarà in alluminio rivestita in cromo spazzolato. Tutti i serramenti saranno dotati di sensore di allarme. L’oscuramento avverrà con avvolgibili (tapparelle) in alluminio coibentato colore bianco con comando motorizzato elettrico. Il portoncino di ingresso sarà di tipo blindato per esterni, le porte interne saranno a battente del tipo tamburato cieche lisce comprensive di stipite, cornici, coprifili, maniglia e ferramenta cromo satinata tipo AIP. Porte collezione Futura o similare;
- La villa sarà predisposta per ricevere un impianto d’allarme tipo a cavo. Verrà disposto un impianto di videocitofono;
- Sarà installato un impianto fotovoltaico con potenza nominale pari a quella prevista dalle normative nazionali, locali e dai singoli permessi di costruire, completo di Inverter, cavi e di tutto quanto necessario;
- L’unità immobiliare sarà dotata di impianto di riscaldamento in pompa di calore Aria/Acqua della marca Mitsubishi composta da unità esterna ed interna o similari di primaria marca, a pannelli radianti (riscaldamento a pavimento) a bassa temperatura in tutte le stanze. La pompa di calore sopra descritta puo’ essere utilizzata nel periodo estivo come centrale refrigerante del liquido per il condizionamento. Verranno predisposti infatti in ogni stanza, ad esclusione dei bagni e del box, gli attacchi per unità termoventilanti a parete del tipo idronico per la produzione di aria condizionata;
- L’impianto idraulico comprende le tubazioni per la distribuzione dell’acqua potabile (a doppia linea: calda e fredda), tutti gli impianti necessari, tutti gli scarichi da inserire tra gli apparecchi e le colonne di scarico,nel locale lavanderia saranno eseguiti gli attacchi per una vaschetta lavatoio e per una lavatrice. Inoltre sono previsti n. 2 rubinetti porta gomma all’esterno della villa ed un attacco di predisposizione per l’irrigazione del giardino privato;
- Il cancello d’ingresso carraio sarà eseguita in armonia con la recinzione, zincato e verniciato, a doppio battente o scorrevole e motorizzato, cosi come il cancellino pedonale. L’abitazione sarà confinata, sui rimanenti lati di confine, con recinzione composta da paletti zincati e verniciati e da parete plastificata di colore verde di altezza compresa tra 1,50 e 1,80 metri;
- Le varianti richieste dall’acquirente potranno riguardare esclusivamente opere interne all’unità immobiliare di proprietà e saranno eseguite solo su richiesta e approvazione del preventivo di spesa e pagate all’ordine.

Ambienti

Camere 3
Bagni 2
Soggiorno
Cucina
Giardino
Posto auto
Garage doppio
Porticato

Livelli e Comfort

Livelli Piano terra
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ingresso indipendente
Allarme
Predisposizione allarme
Piscina
Accesso disabili
Animali ammessi

Mappa

Trat. Ris
Villa in Vendita
  Thiene
Rif DS5037

3

2

145 m2